Определяем цену своей квартиры

Определяем цену своей квартиры

Многие из нас сталкивались с проблемами квартирного вопроса, такими, как оформление документов на получение наследства, продажа, размен квартиры. На все эти мелочи вы тратите много времени, усилий и денег. Однако затраты можно уменьшить.

Оценить квартиру можно несколькими способами. Например, обратиться в специализированную компанию, которая занимается подобными вопросами, но это может вылиться в кругленькую сумму. Если у вас нет средств на то, чтобы воспользоваться услугами соответствующих компаний, или вы просто хотите сэкономить, вы можете воспользоваться некоторыми подсказками, которые мы вам предложим.

Средняя оценка квартиры

Одним из первоначальных шагов в решении вашей проблемы должно стать примерное оценивание стоимости квартиры. Для этого можете прочесть в газетах или сесть за компьютер и поискать в интернете объявления и т.д. на тему недвижимости. Вам нужно приблизительно сравнить вашу квартиру с другими. Следует обратить внимание на такие факторы: местоположение, площадь, состояние, год постройки дома. Просмотрев подобные объявления, можно определить среднюю цену квартиры на среднем этаже. Не стоит делать поспешных выводов, так как в большинстве случаев состояние квартиры, а значит и цена, будет отличаться от среднестатистической.

Факторы влияния на цену квартиры

Стоимость квартиры во многом может зависеть от этажа, на котором она находится. Чем ближе квартира к крайнему этажу, тем ниже ее стоимость. Квартира, которая находится на первом или последнем этажах, будет дешевле по сравнению с квартирой на средних этажах примерно на 5 процентов.

Не стоит делать косметический ремонт, если состояние вашей квартиры не из лучших. Покупатель, скорее всего, будет делать ремонт самостоятельно, поэтому потраченные на ремонт деньги не окупятся. Лучше вычесть из всей суммы на жилплощадь не менее 5 процентов.

Как быстро можно продать квартиру?

Немаловажным фактором при продаже квартиры может оказаться время, которое вы готовы потратить на поиски покупателей.

Вам следует запомнить, что чем раньше вы хотите продать свою квартиру, тем больше вам придется снизить цену на нее. Если квартиру нужно продать срочно или вы не хотите заниматься оформлением документов, вы можете воспользоваться услугами нотариуса, но при этом вы можете потерять 10-20 процентов от всей стоимости квартиры.